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Entretien et Maintenance

Entretien de toiture terrasse, proposition de contrat d’entretien​

La couverture d’un bâtiment constitue une zone sensible, soumise aux intempéries et aux dégradations accidentelles.
L’entretien a pour objet la maintenance préventive des ouvrages pour réduire la probabilité de défaillance ou de dégradation des biens.

« Vos étanchéités doivent êtres entretenues afin de garantir la sécurité et une longévité accrue. »

  • A titre d'exemple :
  • L’obstruction des chéneaux et barbacanes par des feuilles mortes gène l’écoulement régulier des eaux de pluie.
  • Certaines mousses et lichen parviennent à s’infiltrer au droit des relevés d’étanchéité ou encore sous les protections.
  • Lors de travaux de ravalement, d’ascenseurs… votre terrasse a pu être altérée par la fixation de l’échafaudage ou encore par les pas humains

Pourquoi souscrire un contrat d’entretien?​

  • Maintient la garantie décennale du constructeur
  • Donne une réelle connaissance de l’ouvrage
  • Prévient les fuites, augmente la durée de vie de l’ouvrage
  • Permet une traçabilité de l’entretien démontrant un suivi régulier et professionnel

« Nos équipes sont spécialisées pour réaliser ces entretiens. »

Nous pouvons également vous proposer le nettoyage de vos panneaux solaires afin d’en assurer la pérennité et
garantir l’optimisation du rendement de l’installations.

Le contrat d’entretien SPE ​

L’entreprise effectuera un entretien annuel des toitures-terrasses ou toitures inclinées en respectant les points suivants :
  • Examen général des ouvrages d’étanchéité visibles
  • Inspection de tous les ouvrages complémentaires visibles sur la toiture, notamment souches, édicules, lanterneaux, acrotères, ventilations, zinguerie, bandeaux, etc
  • Vérification des relevés d’étanchéité
  • Vérification et nettoyage des entrées d’eaux pluviales et trop-pleins
  • Enlèvement des mousses, herbes, feuilles mortes et végétation
  • Remise en ordre éventuelle des protections meubles
  • Enlèvement des détritus et menus objets.
  • Entretien des joints de dallages
  • Remise en ordre éventuelle des protections meubles des zones stériles.
  • Nettoyage complet au jet d’eau, à la pression du robinet, des parties courantes du revêtement de circulation et du revêtement support des plots (Eau fournie par le Propriétaire de l’immeuble ou son mandataire).
  • Calage des dalles instables dans le cas où les contraintes d’exploitation le requièrent.
A la suite de cet entretien un rapport sera adressé au donneur d’ordre précisant:
  • la date de l’intervention,
  • un résumé des constatations et observations, afin d’attirer l’attention sur certains points particuliers tels que :
  • L’usage abusif des toitures-terrasses ainsi que toute activité ou installation inhabituelle sur celles-ci,
  • L’activité d’un autre corps d’état (ramonage, entretien d’ascenseur, vide-ordures, ventilations mécaniques, ravalement, etc.)
  • Les désordres apparents dans le gros œuvre ou les autres ouvrages,
  • L’opportunité de réaliser certains travaux de la spécialité de l’entreprise ou de celle d’un autre corps d’état sortant du cadre de l’entretien pour lesquels un devis sera établi à la demande du Propriétaire de l’immeuble ou de son mandataire pour une exécution éventuelle dans le cadre d’un contrat de louage d’ouvrage spécifique,
  • L’impossibilité d’accéder à certaines terrasses,
  • La nécessité éventuelle d’utiliser un désherbant et/ou un démoussant

Recherche de fuite

SPE est spécialisée dans la localisation de fuite non destructive. C’est à dire que nous mettons tout en œuvre
pour localiser précisément la provenance de votre dégât des eaux sans dégrader votre bien.

SPE vous propose un accompagnement dans la recherche de fuite et la réalisation de travaux de réparation.
  • Prise de Rdv
  • Constatation
  • Recherche des causes probables
  • Rapport de visite
Un diagnostic visuel est souvent possible par l’expérience technique de nos équipes dans l’étanchéité
La recherche se fait par différentes techniques:
  • Arrosage
  • Mise en eau
  • Fumigène
  • Sondage